Immobilienbewertung: Verkehrswert und Bewertungsverfahren

Die Formeln für den Sachwert stellen Annahmen über die erforderliche Rendite des Investors auf. Du kannst das als die Mindesterwartung des Investors sehen. Wenn die Investition die Erwartung nicht erfüllen kann, wird davon ausgegangen, dass der Investor nicht investieren würde.

Zurück zu unserm Beispiel. Die Formel addiert dann neue erwartete Einnahmen, die das Unternehmen über eine erwartete Ertragsrate hinaus erwirtschaftet.

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Wenn diese Rendite höher ist als Ihre eigene Hurdle Rate (Ihre minimale erforderliche Rendite), ist es ein potenziell guter Kauf. Die Formel erfordert einige Annahmen, die nicht so eindeutig definiert sind wie bei anderen Analysemethoden.

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